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[市房管局] 哈佛国际强行交房
透过现象看本质
普通会员
楼主
发表于 2017-08-06 21:04  [正在督办中]
本人2015年在哈佛国际购得一套住房。合同上的交房日期是2017年7月31日。开发商在未取得任何验收证明的情况下强行交房。到销售部咨询交房事宜,问其为什么在没有经过验收的情况下交房?工作人员态度强硬:整个宿州都是这样办的,而且无论你是否拿钥匙,物业管理费都从8月1日起开始收费。开发商未按期交房,按照合同规定,逾期每天应支付业主万分之一的违约金。现在这笔违约费用不但不支出,还要收取物业费。    关键问题,竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表,三表之中的任何一项都没有。谁能保证房子没有问题,尤其是在消防安全方面,没有经过验收,一旦发生火灾,谁能保证住户的生命安全?这种强行交房的行为是否违法,作为弱势群体,我如何维护自身权益?习总书记在不同会议上多次强调全面推进依法治国,必须坚持严格执法,我相信开发商这种倚强凌弱、无视法律的行为一定不会被法律所容,恳请房产部门领导给予帮助,若诉诸法律,在程序上该如何实施?
回复于 2017-08-09 16:21:34 :
您好,您反映的问题我局开发办正在了解情况,有最新信息会及时反馈。
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回复于 2017-08-15 15:18:31 :
您好,您反映的问题我局开发办正在了解情况,有最新信息会及时反馈。

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回复于 2017-08-23 14:58:59 :
您好,关于哈佛国际项目存在的问题,现答复如此下:1、商品房必须经验收合格后方可交房,业主办理上房手续时可要求提供相关验收证明,如果企业不能提供相关验收证明,业主可以拒绝上房,并按照合同约定要求企业承担延期交房违约责任。2、目前我局开发办已联合监察队正在检查该项目,范围包括楼盘公示、无证销售、中介备案及房地产开发企业将未验收或验收不合格的房屋交付使用等行为,及时发现和处理违规违法行为,维护市场秩序。
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回复于 2017-09-01 15:44:04 :
您好,您反映的哈佛国际项目违规交房问题我局监察队已实地调查:1、商品房必须经验收合格后方可交房,业主办理上房手续时可要求提供相关验收证明,如果企业不能提供相关验收证明,业主可以拒绝上房,并按照合同约定要求企业承担延期交房违约责任。2、据了解,该项目1-14#楼目前已取得工程竣工验收报告。由于众多购房户小孩入学的多次请求,为了符合区教体局6月30日前必须入住方可就近入学的文件硬性要求,该公司为方便业主解决实际问题,经研究决定将与2017年6月15日提前交房。
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回复于 2017-09-07 15:40:34 :
您好,您反映的哈佛国际项目违规交房问题我局监察队已实地调查:1、商品房必须经验收合格后方可交房,业主办理上房手续时可要求提供相关验收证明,如果企业不能提供相关验收证明,业主可以拒绝上房,并按照合同约定要求企业承担延期交房违约责任。2、据了解,该项目1-14#楼目前已取得工程竣工验收报告。由于众多购房户小孩入学的多次请求,为了符合区教体局6月30日前必须入住方可就近入学的文件硬性要求,该公司为方便业主解决实际问题,经研究决定将与2017年6月15日提前交房。

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回复于 2017-09-15 15:05:42 :
您好,您反映的哈佛国际项目违规交房问题我局监察队已实地调查:1、商品房必须经验收合格后方可交房,业主办理上房手续时可要求提供相关验收证明,如果企业不能提供相关验收证明,业主可以拒绝上房,并按照合同约定要求企业承担延期交房违约责任。2、据了解,该项目1-14#楼目前已取得工程竣工验收报告。由于众多购房户小孩入学的多次请求,为了符合区教体局6月30日前必须入住方可就近入学的文件硬性要求,该公司为方便业主解决实际问题,经研究决定将与2017年6月15日提前交房。如有异议,请依法向人民法院提起诉讼。
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统计时间:2017-08-07 10:53:14
限期受理:2017-08-07 16:53:14
受理时间:2017-08-07 14:38:58
限期答复:2017-08-10 10:53:14
答复时间:2017-08-09 16:21:34
限期重新答复:2017-09-23 21:27:17
 
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plm
普通会员
1 楼
发表于 2017-08-08 14:16
楼主所说情况属实 我也是哈佛业主 且在不知情的情况下已经办理了交房手续 哈佛交房时确实没有提供楼主所说的那些材料 已经办理交房的业主很多 全都被愚弄了 望相关部门能尽快核查 让市民住上安心房
 
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哈哈123
普通会员
2 楼
发表于 2017-08-08 15:44
我也是哈佛国际业主,我是6月下旬收到哈佛交房通知并办理交付!交付时有问物业关于房屋验收的事情,物业说在7月31号之前会全部办理好!望相关部门尽快进行哈佛国际小区已交房进行验收!
 
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317309147
普通会员
3 楼
发表于 2017-08-08 16:19
入户走廊的栏杆高度过低
 
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寻找真理
普通会员
4 楼
发表于 2017-08-08 16:34
哈佛国际假飘窗,另外哈佛国际小区交房时必须的先交钱后验房!严重违反正常的交房程序!希望相关部门对于市民反应的问题给予严查!
 
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透过现象看本质
普通会员
5 楼
发表于 2017-08-09 10:05
还有就是假飘窗,购房合同中房屋设计图纸有飘窗,结果竣工后飘窗没有了,也就是未按原图纸施工。后来直接在室内搭建了一个台子,弄成飘窗的效果,这种愚弄百姓的行为实在是可耻。
 
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宿州一树木
普通会员
6 楼
发表于 2017-08-09 10:31
拂晓壹号也是一样的,啥都没有,也几乎都交房了,整个宿州就没人管这事,没部门管这事,投诉也是石沉大海!
 
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宿州一树木
普通会员
7 楼
发表于 2017-08-09 10:41
强行交房、不办不动产权证,这几乎成了常态了,房管局不管、其他部门也没人管,哎,怎么样的社会啊,都不想说啥了,要不是政府部门的纵容不作为,怎么可能成就开发商的肆无忌惮啊!
 
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市房管局
网络发言人
8 楼
发表于 2017-08-09 16:21
您好,您反映的问题我局开发办正在了解情况,有最新信息会及时反馈。


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透过现象看本质
普通会员
9 楼
发表于 2017-08-09 17:09
拭目以待,若宿州市局处理不了,我接着向上反映。有法必依,执法必严,我相信相关部门不会置群众利益于不顾。
 
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透过现象看本质
普通会员
10 楼
发表于 2017-08-09 17:13
问题没有得到正面答复。而且了解很容易,现在小区里都有装修好的,这就是证据,没有竣工验收综合报告就交房肯定违规。
 
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宿州一树木
普通会员
11 楼
发表于 2017-08-09 17:20
http://zmlx.ahsz.gov.cn/spokes/view.php?id=47834,拂晓壹号违规交房的投诉,没有处理结果!
 
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哈哈123
普通会员
12 楼
发表于 2017-08-09 21:03
房管局去没去验收你自己不知道吗?还请相关部门尽快处理!不要拖延踢皮球不作为!
 
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dazhan
普通会员
13 楼
发表于 2017-08-09 21:18
入户大门上方连顶都没安装
 
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890117
普通会员
14 楼
发表于 2017-08-09 23:05


我也是哈佛国际业主,交付时有问物业关于房屋验收的事情,物业说在7月31号之前会全部办理好!望相关部门尽快进行哈佛国际小区已交房进行验收!强行交房不办不动产权证,这几乎成了常态了,房管局不管、其他部门也没人管。实际测量面积也比合同标注的要少,入户大门无顶,下面的信箱部分已生锈引起许多业主不满
 
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寻找真理
普通会员
15 楼
发表于 2017-08-10 08:40
入户门楼没有顶,如有落物,存在安全隐患!
 
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酒徒
普通会员
16 楼
发表于 2017-08-10 10:12
尊敬的领导:你好!



      位于杨庙社区的哈佛国际小区,高层建筑的廊桥采用了镂空式栏杆,各项尺寸基本符合国标最低要求,但栏杆材料不够坚固,且镂空式容易攀爬(目前建筑工程多采取女儿墙式)。



      该小区入住者大多是奔着上小学去的,因此小孩较一般小区多,廊桥连接三梯六户,使用频率较高,如发生攀爬坠落事故,后果不堪设想;开发商在栏杆上设置了禁止攀爬警示语,但小孩多不识字且天性调皮,该标语形同虚设(该标语仅能免除有行为能力人自杀情况下开发商的责任,但不能免除部分行为能力人攀爬坠落事故的责任)。



      建议领导协调开发商,调整栏杆高度(建议加高至1.8m)或形式;如按照法律法规需要业主再行支付额外费用,可与业主委员会商谈,但安全隐患有必要先消除,以免发生恶性安全事故。

 
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那年那人那事
普通会员
17 楼
发表于 2017-08-14 10:48
我是哈佛国际业主,7月下旬收到哈佛交房通知并办理交付!交付时有问物业关于房屋验收的事情,物业说在7月31号之前会全部办理好!望相关部门尽快进行哈佛国际小区已交房进行验收!
 
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透过现象看本质
普通会员
18 楼
发表于 2017-08-14 11:39
习总书记指出:坚持实事求是,必须始终坚持一切为了群众、一切依靠群众,从群众中来、到群众中去的群众路线。

房管局如何落实总书记讲话精神,群众们拭目以待。是真落实还是假落实?为不为群众办实事就是最好的试金石。

中国共产党万岁,习总书记万岁!!!
 
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市房管局
网络发言人
19 楼
发表于 2017-08-15 15:18
您好,您反映的问题我局开发办正在了解情况,有最新信息会及时反馈。



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哈哈123
普通会员
20 楼
发表于 2017-08-15 16:00
一个礼拜了!怎么还没了解情况!还请贵局尽快处理!拖着只会激化矛盾!再说群众反映的很清楚,哈佛国际小区合同规定7月31号交房,提前交付本应该是件好事情,可是房屋到现在各项验收还没过关!贵局了解情况就那么难吗?
 
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寻找真理
普通会员
21 楼
发表于 2017-08-15 21:14
不作为,估计你们的回复都是复制粘贴吧!
 
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踏雪寻梅、
普通会员
22 楼
发表于 2017-08-16 03:19
哈佛宣传的酒店式入户大厅 变成了敞篷版的 目前连个顶都没有 高空坠物能把人砸伤
 
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透过现象看本质
普通会员
23 楼
发表于 2017-08-17 00:01
相当不满意,问题没有解决。一个多星期过去了,毫无进展。
 
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dazhan520
普通会员
24 楼
发表于 2017-08-17 00:11
请问贵单位准备了解到什么时候?,不要总在办公室吗,应该响应习大大号召,到群众去,为人民群众办好事,办实事
 
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dazhan520
普通会员
25 楼
发表于 2017-08-17 00:11
请问贵单位准备了解到什么时候?,不要总在办公室吗,应该响应习大大号召,到群众去,为人民群众办好事,办实事
 
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踏雪寻梅、
普通会员
26 楼
发表于 2017-08-17 08:31
坑我们老百姓啊 老百姓容易吗 还有相关市领导也不作为
 
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踏雪寻梅、
普通会员
27 楼
发表于 2017-08-17 08:32
我们业主要的是解决问题啊 而不是敷衍
 
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寻找真理
普通会员
28 楼
发表于 2017-08-17 10:40
能不能交房,交房手续可齐全,你们房管局还需要调查两星期!真是可笑!入户大厅没顶,存在严重的安全隐患如(高空落物伤人,冬天雨雪后结冰摔伤),到时是谁的责任!地下车库存水,无法使用,居民买的车库无法使用,这也可以交房?
 
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a731257566
普通会员
29 楼
发表于 2017-08-17 15:08
哈弗的车库是没有产权的··不能卖只能租···买了车库的可以直接起诉他了。
 
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踏雪寻梅、
普通会员
30 楼
发表于 2017-08-17 21:13
垃圾房地产公司 欺诈老农民
 
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